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<name>Strasse</name>
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<value>Erchingerstrasse 33b</value>
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<name>PLZ / Ort</name>
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<value>8500 Frauenfeld</value>
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<value>Privatkunden - Teambetreut</value>
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<name>Branche/Geb Wert</name>
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<value>29.07.1998</value>
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<name>Bankbeziehung</name>
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<name>Ampel_Kreditgesch</name>
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<name>Review-Datum</name>
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<value>31.08.2016</value>
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<name>Kundenberater</name>
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<value>Beraterteam Frauenfeld 4</value>
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<name>Niederlassung</name>
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<value>GS Frauenfeld</value>
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<name>Finanzierungszweck</name>
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<name>Kontrollfragen_vorh</name>
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<name>Firma</name>
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<name>DA_1_1</name>
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<value>T$Engagement$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
P$Vasanthan, Shahana$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
L$2954.7850.1001 Hypothekarlimite CHF$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
B$Freie Benutzung$$$$$$$$500$$$$
|
||||
S$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$$$$$$500$100%$500$$$$
|
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</value>
|
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|
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<name>DA_2_2</name>
|
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<value>U$Unverpf<70>ndete Sicherheiten$0$$$$$$$$$$$
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||||
P$Vasanthan, Shahana$0$$$$$$$$$$$
|
||||
G$Bar$0$$$$$$$$$$$
|
||||
W$2954.7850.2001/CHF/Privatkonto Young$0$$$$$0$$$$$$
|
||||
W$2954.7850.2002/CHF/Sparkonto Young$$$$$$0$$$$$$
|
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</value>
|
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</parameter>
|
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<parameter>
|
||||
<name>DA_3_3</name>
|
||||
<value>U$Grundst<73>cksbelehnung$1'000$$$$$$$$$$$
|
||||
P$Vasanthan, Shahana$1'000$$$$$$$$$$$
|
||||
G$2954.7850.1002 EFH, Frauenfeld, 250, Musterstrasse, 8500 ...$1'000$$$$$$50%$$$$$
|
||||
W$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$500$$$$$$$$$$$
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>DA_nach_Objektart</name>
|
||||
<value>T$ENGAGEMENT$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
|
||||
O$EFH/Reihen-EFH$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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||||
<name>Exception to Policy</name>
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||||
<value>A1$Hypothekarlimite CHF 500'000
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||||
E1$Keine ETP vorhanden
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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||||
<name>Finanzierung_1</name>
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||||
<value>A1$ FINANZIERUNG: Hypothekarlimite CHF 500'000
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B1$
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||||
C1$GRUNDDATEN
|
||||
A2$
|
||||
D1$Finanzierungsart: Hypothekarfinanzierung
|
||||
D1$Finanzierungszweck: Kauf bestehendes Objekt
|
||||
B1$
|
||||
C1$FINANZIERUNGSBEDARF
|
||||
A2$
|
||||
E1$Anlagekosten Echte Eigenmittel
|
||||
F1$Kaufpreis 1'000'000 Bar 500'000
|
||||
F1$Anlagekosten 0 Vorbezug S<>ule 3a 0
|
||||
F1$Abl<62>sungssumme 0 Erbvorbezug 0
|
||||
F1$Renovation 0 Schenkung 0
|
||||
F1$Ausbau 0 Landwert 0
|
||||
F1$Erh<72>hung (Objektfremd) 0
|
||||
G1$ Unechte Eigenmittel
|
||||
F1$ Vorbezug 2. S<>ule 0
|
||||
F1$ Darlehen Dritte 0
|
||||
F1$ Eigenleistung 0
|
||||
F1$ Stehbetrag 0
|
||||
G1$ Finanzierungsbedarf
|
||||
F1$ Bestehende Finanzierung
|
||||
H1$ Erh<72>hung / Neu 500'000
|
||||
I1$ Bankfinanzierung 500'000
|
||||
B1$
|
||||
E2$Verwendungszweck
|
||||
J1$Kauf bestehendes Objekt
|
||||
B1$
|
||||
C1$AMORTISATION / REDUKTION
|
||||
A2$
|
||||
M1$Bewilligte, effektive Amortisation p.a. (bisher):
|
||||
M1$Geforderte Amortisation p.a.: 0
|
||||
M1$Effektive Amortisation p.a. (neu):
|
||||
N1$Erstmals per (Jahr):
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZUGEWIESENE SICHERHEITEN
|
||||
A2$
|
||||
O1$Grundpfandtitel
|
||||
A2$
|
||||
P1$Grundpfandart Nominal Rang Vorrang Rangkonkur. Anrechnung Liegenschaft
|
||||
Q1$Registerschu... 500'000 1 0 0 500'000 EFH, 250, Frauenfeld, Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld
|
||||
A2$
|
||||
B1$
|
||||
C1$EXCEPTION TO POLICY
|
||||
A2$
|
||||
V1$Datum ETP Text
|
||||
W1$Keine
|
||||
B1$
|
||||
B1$
|
||||
C1$BEURTEILUNG (AMPEL)
|
||||
A2$
|
||||
O1$Detail-Beurteilung
|
||||
A2$
|
||||
X1$Kriterium Ergebnis Ampel
|
||||
Y1$ Bonit<69>t Rating </= 7 Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Eigenleistung Eigenleistung </= 5 % der Gestehungs-/Anl... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Stehbetraege Stehbetrag </= 10 % der Gestehungs-/Anlag... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Wohnrecht Kein Grundst<73>ck mit Wohnrecht vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Nutzniessung Kein Grundst<73>ck mit Nutzniessung vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Betreiberliegenschaft Kein als Betreiberliegenschaft markiertes... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Baurecht Kein Grundst<73>ck im Baurecht vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Niederstwertprinzip eingehalten Niederstwertprinzip bei allen Grundst<73>cke... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Vorzugspreis (Kaufpreis) Kein Grundst<73>ck mit Vorzugspreis vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 1 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 2 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 3 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 4 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Kalkulatorisch Kosten/Einkommensrelation (KER): </= 30 % Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Effektiv Kosten/Einkommensrelation (KER): </= 30 % Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Amortisation Keine ETP vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Echte Eigenmittel Keine ETP vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Kreditpolitik Keine ETP vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst<73>ck: B<>ro / Verwaltung Kein B<>ro- und Verwaltungsgeb<65>ude bzw. ke... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst<73>ck: Gewerbe > 50 % Kein Gewerbe > 50 % bzw. keine diesbez<65>gl... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst<73>ck: Spezialobjekt Kein Spezialobjekt bzw. keine diesbez<65>gli... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst<73>ck: Industrie Kein Industrieobjekt bzw. keine diesbez<65>g... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst<73>ck: Promotion Kein Promotions-Grundst<73>ck bzw. keine die... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Wertberichtigungen Keine Wertberichtigungen vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Zinsr<73>ckstellungen Keine Zinsr<73>ckstellungen vorhanden Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ 2. S<>ule Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
B1$
|
||||
O1$Gesamt-Beurteilung
|
||||
A2$
|
||||
Z1$Gesamtbeurteilung der Finanzierung Gr<47>n Ampel 1: Berater
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Grundstueck_1</name>
|
||||
<value>A1$ GRUNDST<53>CK: Grundst<73>ck (5013)
|
||||
B1$
|
||||
C1$GRUNDDATEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Adresse: Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
|
||||
E1$Eigent<6E>mer: Vasanthan, Shahana
|
||||
E1$Eigentumsform: Alleineigentum
|
||||
E1$Liegenschaftstyp: EFH/Reihen-EFH
|
||||
E1$Bauzone:
|
||||
E1$Baujahr: 2016
|
||||
E1$Grundst<73>cksfl<66>che (m2): 500
|
||||
F1$
|
||||
E1$Wohnrecht: Nein
|
||||
E1$Nutzniessung: Nein
|
||||
E1$Baurecht: Nein
|
||||
B1$
|
||||
C1$NUTZUNG
|
||||
D1$
|
||||
G1$Nutzung als Nutzung durch Quote (%) Eigenmiete p.a. Netto-MZ-Ein. p.a.
|
||||
H1$Wohnliegenschaft Selbst 100 0 0
|
||||
B1$
|
||||
C1$LIEGENSCHAFTSWERTE
|
||||
D1$
|
||||
I1$Wert Datum Betrag Sch<63>tzer Vorzugspreis
|
||||
D1$
|
||||
J1$Massgebender Wert (Belehnungsbasis)
|
||||
D1$
|
||||
K1$Verkehrswert WuP 30.08.2016 1'000'000
|
||||
B1$
|
||||
J1$<24>brige Werte
|
||||
K1$Kaufpreis (Datum Hand<6E>nderung) 30.08.2016 1'000'000 Nein
|
||||
B1$
|
||||
C1$BELEHNUNG
|
||||
D1$
|
||||
N1$Belehnung 1: Hypothek / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 2: (Hypothek ./. s<>mtliche Mehrsicherheiten) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 3: (Hypothek ./. s<>mtliche Mehrsicherheiten + PK-Vorbezug) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 4: (Hypothek ./. Mehrsicherheiten (ohne PK-Guthaben)) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
B1$
|
||||
C1$GRUNDPFAND
|
||||
D1$
|
||||
O1$Grundpfandart Nominal Rang Vorgang Rangkonkurrenz Anrechnungswert
|
||||
P1$Registerschuldbrief 500'000 1 0 0 500'000
|
||||
Q1$ 500'000
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Kundenstammblatt_1</name>
|
||||
<value>A1$ KUNDENSTAMMBLATT: Vasanthan, Shahana
|
||||
B1$
|
||||
C1$STAMMDATEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Adresse: Erchingerstrasse 33b, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
|
||||
E1$Geburtsdatum: 29.07.1998
|
||||
E1$Zivilstand: Ledig
|
||||
E1$G<>terstand:
|
||||
F1$
|
||||
E1$Erwerbsart:
|
||||
E1$Hauptberuf:
|
||||
E1$Arbeitgeber:
|
||||
E1$T<>tig seit:
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZUSATZINFORMATIONEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Bankbeziehung:
|
||||
E1$Kreditstrategie:
|
||||
E1$Bemerkungen:
|
||||
B1$
|
||||
C1$EINKOMMEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Jahr: 2016
|
||||
G1$Einkommensart Betrag Anrechenbar Info-Quelle Bemerkungen
|
||||
H1$Haupteinkommen (brutto) 250'000 250'000 Lohnausweis
|
||||
H1$Haupteinkommen (netto) 240'000
|
||||
I1$Nachhaltiges Einkommen 250'000
|
||||
B1$
|
||||
C1$VERPFLICHTUNGEN BEI DRITTEN (FR<46>HERE)
|
||||
D1$
|
||||
J1$Verpflichtungsart Schuldbetrag Zinssatz Amo. p.a. Aufw. p.a. F<>lligkeit Gl<47>ubiger
|
||||
K1$Keine bekannten Verpflichtungen bei Dritten
|
||||
B1$
|
||||
C1$VERM<52>GEN BEI DRITTEN
|
||||
D1$
|
||||
L1$Produkt WRG Betrag Zinssatz Ertrag F<>lligkeit Institut
|
||||
K1$Kein bekanntes Verm<72>gen bei Dritten
|
||||
B1$
|
||||
C1$VORBEZ<45>GE 2./3. S<>ULE (FR<46>HERE)
|
||||
D1$
|
||||
N1$Datum Betrag Quelle Zweck Bemerkungen
|
||||
O1$Keine Vorbez<65>ge get<65>tigt
|
||||
B1$
|
||||
C1$BETREIBUNGEN
|
||||
D1$
|
||||
P1$Jahr Anzahl Totalbetrag Bemerkungen
|
||||
Q1$Keine Betreibungen vorhanden
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZEK / IKO AUSK<53>NFTE
|
||||
D1$
|
||||
R1$Info eingeholt Eintr<74>ge vorhanden Unregelm<6C>ssigkeiten Datum Bemerkungen
|
||||
S1$Keine Auskunft eingeholt
|
||||
T1$
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Kontrollfragen</name>
|
||||
<value>A1$HYPOTHEKARFINANZIERUNG
|
||||
B1$
|
||||
C1$Liegenschaftensch<63>tzung vorhanden und gem<65>ss Weisung korrekt? Ja
|
||||
C1$Fr<46>here Vorbez<65>ge 2./3. S<>ule abgekl<6B>rt und erfasst? Ja
|
||||
C1$Nachweis Eigenmittel vorhanden? Ja
|
||||
C1$Steuererkl<6B>rung / Status vorhanden? Ja
|
||||
C1$Betreibungsauskunft gem<65>ss Weisung eingeholt? Ja
|
||||
C1$Grundbuchauszug eingeholt und gepr<70>ft? Ja
|
||||
C1$Einkommensnachweis vorhanden? Ja
|
||||
C1$Tragbarkeit bei Pensionierung gem<65>ss Weisung gepr<70>ft? Ja
|
||||
C1$ETP Kreditpolitik gepr<70>ft? Ja
|
||||
C1$Mindestanteil echter Eigenmittel von 10% gem<65>ss Mindestanforderung SBVg eingehalten? Ja
|
||||
C1$Renditeobjekt: Mieterspiegel bzw. Mietzins-Nachweis gem<65>ss Weisung vorhanden? Ja
|
||||
D1$
|
||||
A1$PHYSISCHE BEILAGEN
|
||||
B1$
|
||||
C1$Physische Beilagen zum Auftrag f<>r Verarbeitung? Nein
|
||||
D1$
|
||||
A1$BEMERKUNGEN / BEGR<47>NDUNGEN
|
||||
B1$
|
||||
E1$Keine Bemerkungen vorhanden
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Beilagen</name>
|
||||
<value>A1$UNTERLAGEN ZUM KREDITNEHMER
|
||||
B1$
|
||||
C1$1 Einkommensnachweis
|
||||
C1$1 Steuererkl<6B>rung / Status
|
||||
C1$1 Betreibungsauskunft
|
||||
C1$1 Freitext
|
||||
D1$
|
||||
A1$UNTERLAGEN GRUNDPFANDOBJEKT
|
||||
B1$
|
||||
C1$1 Liegenschaften Sch<63>tzung
|
||||
C1$1 Grundbuchauszug
|
||||
C1$1 Kaufvertrag/-Entwurf
|
||||
C1$1 Geb<65>udeversicherungspolice
|
||||
C1$1 Verkaufsdokumentation
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limite alt</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limite neu</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limiten-Ver<65>nderung</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Risikokategorie 1</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Risikokategorie 2</name>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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0
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7'000
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0
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0
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<name>Trag_Selbst_EinkTotal_Eff</name>
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<value>250'000</value>
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|
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<name>Trag_Selbst_Kalk</name>
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<name>Trag_Selbst_Eff</name>
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<name>Bewilligungshistory</name>
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<value>30.08.2016 12:29:31 Testuser TGU2153 PK_GS_INDIVIDUAL_TL Open
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30.08.2016 12:36:57 Testuser TGU2153 PK_GS_INDIVIDUAL_TL Erstellt</value>
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||||
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Reference in New Issue
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