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<name>K�rzel</name>
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<value>Vasanthan, Shahana</value>
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<name>Strasse</name>
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<value>Erchingerstrasse 33b</value>
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<name>PLZ / Ort</name>
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<value>8500 Frauenfeld</value>
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<name>Kundensegment</name>
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<value>Privatkunden - Teambetreut</value>
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<name>Branche/Geb Wert</name>
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<value>29.07.1998</value>
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<name>Bankbeziehung</name>
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<name>Ampel_Kreditgesch</name>
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<value>pendent</value>
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<name>Review-Datum</name>
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<value>31.08.2016</value>
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<name>Kundenberater</name>
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<value>Beraterteam Frauenfeld 4</value>
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<name>Niederlassung</name>
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<value>GS Frauenfeld</value>
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<name>Finanzierungszweck</name>
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<value>Neugesch�ft</value>
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<name>Kontrollfragen_vorh</name>
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<name>Firma</name>
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<name>DA_1_1</name>
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<value>T$Engagement$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
P$Vasanthan, Shahana$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
L$2954.7850.1001 Hypothekarlimite CHF$$$500$500$500$$$500$$$$
|
||||
B$Freie Benutzung$$$$$$$$500$$$$
|
||||
S$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$$$$$$500$100%$500$$$$
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</value>
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<name>DA_2_2</name>
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<value>U$Unverpf�ndete Sicherheiten$0$$$$$$$$$$$
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P$Vasanthan, Shahana$0$$$$$$$$$$$
|
||||
G$Bar$0$$$$$$$$$$$
|
||||
W$2954.7850.2001/CHF/Privatkonto Young$0$$$$$0$$$$$$
|
||||
W$2954.7850.2002/CHF/Sparkonto Young$$$$$$0$$$$$$
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</value>
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</parameter>
|
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<parameter>
|
||||
<name>DA_3_3</name>
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||||
<value>U$Grundst�cksbelehnung$1'000$$$$$$$$$$$
|
||||
P$Vasanthan, Shahana$1'000$$$$$$$$$$$
|
||||
G$2954.7850.1002 EFH, Frauenfeld, 250, Musterstrasse, 8500 ...$1'000$$$$$$50%$$$$$
|
||||
W$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$500$$$$$$$$$$$
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||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>DA_nach_Objektart</name>
|
||||
<value>T$ENGAGEMENT$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
|
||||
O$EFH/Reihen-EFH$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
|
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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||||
<name>Exception to Policy</name>
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||||
<value>A1$Hypothekarlimite CHF 500'000
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||||
E1$Keine ETP vorhanden
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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||||
<name>Finanzierung_1</name>
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<value>A1$ FINANZIERUNG: Hypothekarlimite CHF 500'000
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B1$
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||||
C1$GRUNDDATEN
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||||
A2$
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||||
D1$Finanzierungsart: Hypothekarfinanzierung
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||||
D1$Finanzierungszweck: Kauf bestehendes Objekt
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B1$
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||||
C1$FINANZIERUNGSBEDARF
|
||||
A2$
|
||||
E1$Anlagekosten Echte Eigenmittel
|
||||
F1$Kaufpreis 1'000'000 Bar 500'000
|
||||
F1$Anlagekosten 0 Vorbezug S�ule 3a 0
|
||||
F1$Abl�sungssumme 0 Erbvorbezug 0
|
||||
F1$Renovation 0 Schenkung 0
|
||||
F1$Ausbau 0 Landwert 0
|
||||
F1$Erh�hung (Objektfremd) 0
|
||||
G1$ Unechte Eigenmittel
|
||||
F1$ Vorbezug 2. S�ule 0
|
||||
F1$ Darlehen Dritte 0
|
||||
F1$ Eigenleistung 0
|
||||
F1$ Stehbetrag 0
|
||||
G1$ Finanzierungsbedarf
|
||||
F1$ Bestehende Finanzierung
|
||||
H1$ Erh�hung / Neu 500'000
|
||||
I1$ Bankfinanzierung 500'000
|
||||
B1$
|
||||
E2$Verwendungszweck
|
||||
J1$Kauf bestehendes Objekt
|
||||
B1$
|
||||
C1$AMORTISATION / REDUKTION
|
||||
A2$
|
||||
M1$Bewilligte, effektive Amortisation p.a. (bisher):
|
||||
M1$Geforderte Amortisation p.a.: 0
|
||||
M1$Effektive Amortisation p.a. (neu):
|
||||
N1$Erstmals per (Jahr):
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZUGEWIESENE SICHERHEITEN
|
||||
A2$
|
||||
O1$Grundpfandtitel
|
||||
A2$
|
||||
P1$Grundpfandart Nominal Rang Vorrang Rangkonkur. Anrechnung Liegenschaft
|
||||
Q1$Registerschu... 500'000 1 0 0 500'000 EFH, 250, Frauenfeld, Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld
|
||||
A2$
|
||||
B1$
|
||||
C1$EXCEPTION TO POLICY
|
||||
A2$
|
||||
V1$Datum ETP Text
|
||||
W1$Keine
|
||||
B1$
|
||||
B1$
|
||||
C1$BEURTEILUNG (AMPEL)
|
||||
A2$
|
||||
O1$Detail-Beurteilung
|
||||
A2$
|
||||
X1$Kriterium Ergebnis Ampel
|
||||
Y1$ Bonit�t Rating </= 7 Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Eigenleistung Eigenleistung </= 5 % der Gestehungs-/Anl... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Stehbetraege Stehbetrag </= 10 % der Gestehungs-/Anlag... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Wohnrecht Kein Grundst�ck mit Wohnrecht vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Nutzniessung Kein Grundst�ck mit Nutzniessung vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Betreiberliegenschaft Kein als Betreiberliegenschaft markiertes... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Baurecht Kein Grundst�ck im Baurecht vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Niederstwertprinzip eingehalten Niederstwertprinzip bei allen Grundst�cke... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Vorzugspreis (Kaufpreis) Kein Grundst�ck mit Vorzugspreis vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 1 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 2 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 3 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Belehnung 4 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Kalkulatorisch Kosten/Einkommensrelation (KER): </= 30 % Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Effektiv Kosten/Einkommensrelation (KER): </= 30 % Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Amortisation Keine ETP vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Echte Eigenmittel Keine ETP vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Kreditpolitik Keine ETP vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst�ck: B�ro / Verwaltung Kein B�ro- und Verwaltungsgeb�ude bzw. ke... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst�ck: Gewerbe > 50 % Kein Gewerbe > 50 % bzw. keine diesbez�gl... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst�ck: Spezialobjekt Kein Spezialobjekt bzw. keine diesbez�gli... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst�ck: Industrie Kein Industrieobjekt bzw. keine diesbez�g... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Grundst�ck: Promotion Kein Promotions-Grundst�ck bzw. keine die... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Wertberichtigungen Keine Wertberichtigungen vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ Zinsr�ckstellungen Keine Zinsr�ckstellungen vorhanden Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
Y1$ 2. S�ule Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
B1$
|
||||
O1$Gesamt-Beurteilung
|
||||
A2$
|
||||
Z1$Gesamtbeurteilung der Finanzierung Gr�n Ampel 1: Berater
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Grundstueck_1</name>
|
||||
<value>A1$ GRUNDST�CK: Grundst�ck (5013)
|
||||
B1$
|
||||
C1$GRUNDDATEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Adresse: Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
|
||||
E1$Eigent�mer: Vasanthan, Shahana
|
||||
E1$Eigentumsform: Alleineigentum
|
||||
E1$Liegenschaftstyp: EFH/Reihen-EFH
|
||||
E1$Bauzone:
|
||||
E1$Baujahr: 2016
|
||||
E1$Grundst�cksfl�che (m2): 500
|
||||
F1$
|
||||
E1$Wohnrecht: Nein
|
||||
E1$Nutzniessung: Nein
|
||||
E1$Baurecht: Nein
|
||||
B1$
|
||||
C1$NUTZUNG
|
||||
D1$
|
||||
G1$Nutzung als Nutzung durch Quote (%) Eigenmiete p.a. Netto-MZ-Ein. p.a.
|
||||
H1$Wohnliegenschaft Selbst 100 0 0
|
||||
B1$
|
||||
C1$LIEGENSCHAFTSWERTE
|
||||
D1$
|
||||
I1$Wert Datum Betrag Sch�tzer Vorzugspreis
|
||||
D1$
|
||||
J1$Massgebender Wert (Belehnungsbasis)
|
||||
D1$
|
||||
K1$Verkehrswert WuP 30.08.2016 1'000'000
|
||||
B1$
|
||||
J1$�brige Werte
|
||||
K1$Kaufpreis (Datum Hand�nderung) 30.08.2016 1'000'000 Nein
|
||||
B1$
|
||||
C1$BELEHNUNG
|
||||
D1$
|
||||
N1$Belehnung 1: Hypothek / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 2: (Hypothek ./. s�mtliche Mehrsicherheiten) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 3: (Hypothek ./. s�mtliche Mehrsicherheiten + PK-Vorbezug) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
N1$Belehnung 4: (Hypothek ./. Mehrsicherheiten (ohne PK-Guthaben)) / Belehnungsbasis 50 %
|
||||
B1$
|
||||
C1$GRUNDPFAND
|
||||
D1$
|
||||
O1$Grundpfandart Nominal Rang Vorgang Rangkonkurrenz Anrechnungswert
|
||||
P1$Registerschuldbrief 500'000 1 0 0 500'000
|
||||
Q1$ 500'000
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Kundenstammblatt_1</name>
|
||||
<value>A1$ KUNDENSTAMMBLATT: Vasanthan, Shahana
|
||||
B1$
|
||||
C1$STAMMDATEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Adresse: Erchingerstrasse 33b, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
|
||||
E1$Geburtsdatum: 29.07.1998
|
||||
E1$Zivilstand: Ledig
|
||||
E1$G�terstand:
|
||||
F1$
|
||||
E1$Erwerbsart:
|
||||
E1$Hauptberuf:
|
||||
E1$Arbeitgeber:
|
||||
E1$T�tig seit:
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZUSATZINFORMATIONEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Bankbeziehung:
|
||||
E1$Kreditstrategie:
|
||||
E1$Bemerkungen:
|
||||
B1$
|
||||
C1$EINKOMMEN
|
||||
D1$
|
||||
E1$Jahr: 2016
|
||||
G1$Einkommensart Betrag Anrechenbar Info-Quelle Bemerkungen
|
||||
H1$Haupteinkommen (brutto) 250'000 250'000 Lohnausweis
|
||||
H1$Haupteinkommen (netto) 240'000
|
||||
I1$Nachhaltiges Einkommen 250'000
|
||||
B1$
|
||||
C1$VERPFLICHTUNGEN BEI DRITTEN (FR�HERE)
|
||||
D1$
|
||||
J1$Verpflichtungsart Schuldbetrag Zinssatz Amo. p.a. Aufw. p.a. F�lligkeit Gl�ubiger
|
||||
K1$Keine bekannten Verpflichtungen bei Dritten
|
||||
B1$
|
||||
C1$VERM�GEN BEI DRITTEN
|
||||
D1$
|
||||
L1$Produkt WRG Betrag Zinssatz Ertrag F�lligkeit Institut
|
||||
K1$Kein bekanntes Verm�gen bei Dritten
|
||||
B1$
|
||||
C1$VORBEZ�GE 2./3. S�ULE (FR�HERE)
|
||||
D1$
|
||||
N1$Datum Betrag Quelle Zweck Bemerkungen
|
||||
O1$Keine Vorbez�ge get�tigt
|
||||
B1$
|
||||
C1$BETREIBUNGEN
|
||||
D1$
|
||||
P1$Jahr Anzahl Totalbetrag Bemerkungen
|
||||
Q1$Keine Betreibungen vorhanden
|
||||
B1$
|
||||
C1$ZEK / IKO AUSK�NFTE
|
||||
D1$
|
||||
R1$Info eingeholt Eintr�ge vorhanden Unregelm�ssigkeiten Datum Bemerkungen
|
||||
S1$Keine Auskunft eingeholt
|
||||
T1$
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Kontrollfragen</name>
|
||||
<value>A1$HYPOTHEKARFINANZIERUNG
|
||||
B1$
|
||||
C1$Liegenschaftensch�tzung vorhanden und gem�ss Weisung korrekt? Ja
|
||||
C1$Fr�here Vorbez�ge 2./3. S�ule abgekl�rt und erfasst? Ja
|
||||
C1$Nachweis Eigenmittel vorhanden? Ja
|
||||
C1$Steuererkl�rung / Status vorhanden? Ja
|
||||
C1$Betreibungsauskunft gem�ss Weisung eingeholt? Ja
|
||||
C1$Grundbuchauszug eingeholt und gepr�ft? Ja
|
||||
C1$Einkommensnachweis vorhanden? Ja
|
||||
C1$Tragbarkeit bei Pensionierung gem�ss Weisung gepr�ft? Ja
|
||||
C1$ETP Kreditpolitik gepr�ft? Ja
|
||||
C1$Mindestanteil echter Eigenmittel von 10% gem�ss Mindestanforderung SBVg eingehalten? Ja
|
||||
C1$Renditeobjekt: Mieterspiegel bzw. Mietzins-Nachweis gem�ss Weisung vorhanden? Ja
|
||||
D1$
|
||||
A1$PHYSISCHE BEILAGEN
|
||||
B1$
|
||||
C1$Physische Beilagen zum Auftrag f�r Verarbeitung? Nein
|
||||
D1$
|
||||
A1$BEMERKUNGEN / BEGR�NDUNGEN
|
||||
B1$
|
||||
E1$Keine Bemerkungen vorhanden
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Beilagen</name>
|
||||
<value>A1$UNTERLAGEN ZUM KREDITNEHMER
|
||||
B1$
|
||||
C1$1 Einkommensnachweis
|
||||
C1$1 Steuererkl�rung / Status
|
||||
C1$1 Betreibungsauskunft
|
||||
C1$1 Freitext
|
||||
D1$
|
||||
A1$UNTERLAGEN GRUNDPFANDOBJEKT
|
||||
B1$
|
||||
C1$1 Liegenschaften Sch�tzung
|
||||
C1$1 Grundbuchauszug
|
||||
C1$1 Kaufvertrag/-Entwurf
|
||||
C1$1 Geb�udeversicherungspolice
|
||||
C1$1 Verkaufsdokumentation
|
||||
</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limite alt</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limite neu</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Limiten-Ver�nderung</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Risikokategorie 1</name>
|
||||
<value>500'000</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Risikokategorie 2</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>Risikokategorie 3</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>GE_EWB</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>GE_Zinsrueckst</name>
|
||||
<value>0</value>
|
||||
</parameter>
|
||||
<parameter>
|
||||
<name>DA_Datum</name>
|
||||
<value>30.08.2016</value>
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<name>Saldo per</name>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>Amo-Ausstand per</name>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>DA_Datum</name>
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<name>Total Engagement</name>
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<name>Risikokategorie 2 WE</name>
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<name>Risikokategorie 3 WE</name>
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<name>Saldo per WE</name>
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<name>DA_Datum</name>
|
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<value>30.08.2016</value>
|
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|
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<name>Amo-Ausstand per WE</name>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>Zinsausstand per WE</name>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>Total Engagement WE</name>
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|
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<name>Rel_Lombardeng_Komp</name>
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|
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<name>Rel_AKBlankoeng_Komp</name>
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<name>Trag_Selbst_Eink</name>
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<name>Trag_Selbst</name>
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<name>Antragsbegruendung</name>
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<value>Antrag Kauf bestehendes Objekt</value>
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<name>Trag_Selbst_Aufw_Kalk</name>
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0
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0
|
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0
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0
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||||
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<name>Trag_Selbst_Aufw_Eff</name>
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0
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0
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7'000
|
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0
|
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0
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||||
0
|
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</value>
|
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<name>Trag_Selbst_AufwTotal_Kalk</name>
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<name>Trag_Selbst_AufwTotal_Eff</name>
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0
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0
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0
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0
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|
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<name>Trag_Selbst_EinkTotal_Eff</name>
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<value>250'000</value>
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|
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<parameter>
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<name>Trag_Selbst_Kalk</name>
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<name>Bewilligungshistory</name>
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<value>30.08.2016 12:29:31 Testuser TGU2153 PK_GS_INDIVIDUAL_TL Open
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30.08.2016 12:36:57 Testuser TGU2153 PK_GS_INDIVIDUAL_TL Erstellt</value>
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||||
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