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<value>30.08.2016</value>
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<value>Vasanthan, Shahana</value>
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<name>Strasse</name>
<value>Erchingerstrasse 33b</value>
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<name>PLZ / Ort</name>
<value>8500 Frauenfeld</value>
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<name>Kundensegment</name>
<value>Privatkunden - Teambetreut</value>
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<name>Branche/Geb</name>
<value>Geburtsdatum</value>
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<name>Branche/Geb Wert</name>
<value>29.07.1998</value>
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<name>Bankbeziehung</name>
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<name>Kreditstrategie</name>
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<name>Kompetenzstufe</name>
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<name>Review-Datum</name>
<value>31.08.2016</value>
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<name>Kundenberater</name>
<value>Beraterteam Frauenfeld 4</value>
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<name>Niederlassung</name>
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<name>Finanzierungszweck</name>
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<name>Firma</name>
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<name>DA_1_1</name>
<value>T$Engagement$$$500$500$500$$$500$$$$
P$Vasanthan, Shahana$$$500$500$500$$$500$$$$
L$2954.7850.1001 Hypothekarlimite CHF$$$500$500$500$$$500$$$$
B$Freie Benutzung$$$$$$$$500$$$$
S$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$$$$$$500$100%$500$$$$
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<name>DA_2_2</name>
<value>U$Unverpfndete Sicherheiten$0$$$$$$$$$$$
P$Vasanthan, Shahana$0$$$$$$$$$$$
G$Bar$0$$$$$$$$$$$
W$2954.7850.2001/CHF/Privatkonto Young$0$$$$$0$$$$$$
W$2954.7850.2002/CHF/Sparkonto Young$$$$$$0$$$$$$
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<name>DA_3_3</name>
<value>U$Grundstcksbelehnung$1'000$$$$$$$$$$$
P$Vasanthan, Shahana$1'000$$$$$$$$$$$
G$2954.7850.1002 EFH, Frauenfeld, 250, Musterstrasse, 8500 ...$1'000$$$$$$50%$$$$$
W$250, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, F...$500$$$$$$$$$$$
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<name>DA_nach_Objektart</name>
<value>T$ENGAGEMENT$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
O$EFH/Reihen-EFH$500$100.0%$$$$$500$100.0%$
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<name>Exception to Policy</name>
<value>A1$Hypothekarlimite CHF 500'000
E1$Keine ETP vorhanden
</value>
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<name>Finanzierung_1</name>
<value>A1$ FINANZIERUNG: Hypothekarlimite CHF 500'000
B1$
C1$GRUNDDATEN
A2$
D1$Finanzierungsart: Hypothekarfinanzierung
D1$Finanzierungszweck: Kauf bestehendes Objekt
B1$
C1$FINANZIERUNGSBEDARF
A2$
E1$Anlagekosten Echte Eigenmittel
F1$Kaufpreis 1'000'000 Bar 500'000
F1$Anlagekosten 0 Vorbezug Sule 3a 0
F1$Ablsungssumme 0 Erbvorbezug 0
F1$Renovation 0 Schenkung 0
F1$Ausbau 0 Landwert 0
F1$Erhhung (Objektfremd) 0
G1$ Unechte Eigenmittel
F1$ Vorbezug 2. Sule 0
F1$ Darlehen Dritte 0
F1$ Eigenleistung 0
F1$ Stehbetrag 0
G1$ Finanzierungsbedarf
F1$ Bestehende Finanzierung
H1$ Erhhung / Neu 500'000
I1$ Bankfinanzierung 500'000
B1$
E2$Verwendungszweck
J1$Kauf bestehendes Objekt
B1$
C1$AMORTISATION / REDUKTION
A2$
M1$Bewilligte, effektive Amortisation p.a. (bisher):
M1$Geforderte Amortisation p.a.: 0
M1$Effektive Amortisation p.a. (neu):
N1$Erstmals per (Jahr):
B1$
C1$ZUGEWIESENE SICHERHEITEN
A2$
O1$Grundpfandtitel
A2$
P1$Grundpfandart Nominal Rang Vorrang Rangkonkur. Anrechnung Liegenschaft
Q1$Registerschu... 500'000 1 0 0 500'000 EFH, 250, Frauenfeld, Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld
A2$
B1$
C1$EXCEPTION TO POLICY
A2$
V1$Datum ETP Text
W1$Keine
B1$
B1$
C1$BEURTEILUNG (AMPEL)
A2$
O1$Detail-Beurteilung
A2$
X1$Kriterium Ergebnis Ampel
Y1$ Bonitt Rating &lt;/= 7 Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Eigenleistung Eigenleistung &lt;/= 5 % der Gestehungs-/Anl... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Stehbetraege Stehbetrag &lt;/= 10 % der Gestehungs-/Anlag... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Wohnrecht Kein Grundstck mit Wohnrecht vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Nutzniessung Kein Grundstck mit Nutzniessung vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Betreiberliegenschaft Kein als Betreiberliegenschaft markiertes... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Baurecht Kein Grundstck im Baurecht vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Niederstwertprinzip eingehalten Niederstwertprinzip bei allen Grundstcke... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Vorzugspreis (Kaufpreis) Kein Grundstck mit Vorzugspreis vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Belehnung 1 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Belehnung 2 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Belehnung 3 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Belehnung 4 Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Kalkulatorisch Kosten/Einkommensrelation (KER): &lt;/= 30 % Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Effektiv Kosten/Einkommensrelation (KER): &lt;/= 30 % Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Amortisation Keine ETP vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Echte Eigenmittel Keine ETP vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Kreditpolitik Keine ETP vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Grundstck: Bro / Verwaltung Kein Bro- und Verwaltungsgebude bzw. ke... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Grundstck: Gewerbe &gt; 50 % Kein Gewerbe &gt; 50 % bzw. keine diesbezgl... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Grundstck: Spezialobjekt Kein Spezialobjekt bzw. keine diesbezgli... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Grundstck: Industrie Kein Industrieobjekt bzw. keine diesbezg... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Grundstck: Promotion Kein Promotions-Grundstck bzw. keine die... Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Wertberichtigungen Keine Wertberichtigungen vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ Zinsrckstellungen Keine Zinsrckstellungen vorhanden Grn Ampel 1: Berater
Y1$ 2. Sule Schlechtester Ampelwert aller zugewiesene... Grn Ampel 1: Berater
B1$
O1$Gesamt-Beurteilung
A2$
Z1$Gesamtbeurteilung der Finanzierung Grn Ampel 1: Berater
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<name>Grundstueck_1</name>
<value>A1$ GRUNDSTCK: Grundstck (5013)
B1$
C1$GRUNDDATEN
D1$
E1$Adresse: Musterstrasse 28, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
E1$Eigentmer: Vasanthan, Shahana
E1$Eigentumsform: Alleineigentum
E1$Liegenschaftstyp: EFH/Reihen-EFH
E1$Bauzone:
E1$Baujahr: 2016
E1$Grundstcksflche (m2): 500
F1$
E1$Wohnrecht: Nein
E1$Nutzniessung: Nein
E1$Baurecht: Nein
B1$
C1$NUTZUNG
D1$
G1$Nutzung als Nutzung durch Quote (%) Eigenmiete p.a. Netto-MZ-Ein. p.a.
H1$Wohnliegenschaft Selbst 100 0 0
B1$
C1$LIEGENSCHAFTSWERTE
D1$
I1$Wert Datum Betrag Schtzer Vorzugspreis
D1$
J1$Massgebender Wert (Belehnungsbasis)
D1$
K1$Verkehrswert WuP 30.08.2016 1'000'000
B1$
J1$brige Werte
K1$Kaufpreis (Datum Handnderung) 30.08.2016 1'000'000 Nein
B1$
C1$BELEHNUNG
D1$
N1$Belehnung 1: Hypothek / Belehnungsbasis 50 %
N1$Belehnung 2: (Hypothek ./. smtliche Mehrsicherheiten) / Belehnungsbasis 50 %
N1$Belehnung 3: (Hypothek ./. smtliche Mehrsicherheiten + PK-Vorbezug) / Belehnungsbasis 50 %
N1$Belehnung 4: (Hypothek ./. Mehrsicherheiten (ohne PK-Guthaben)) / Belehnungsbasis 50 %
B1$
C1$GRUNDPFAND
D1$
O1$Grundpfandart Nominal Rang Vorgang Rangkonkurrenz Anrechnungswert
P1$Registerschuldbrief 500'000 1 0 0 500'000
Q1$ 500'000
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<name>Kundenstammblatt_1</name>
<value>A1$ KUNDENSTAMMBLATT: Vasanthan, Shahana
B1$
C1$STAMMDATEN
D1$
E1$Adresse: Erchingerstrasse 33b, 8500 Frauenfeld, Thurgau, Schweiz
E1$Geburtsdatum: 29.07.1998
E1$Zivilstand: Ledig
E1$Gterstand:
F1$
E1$Erwerbsart:
E1$Hauptberuf:
E1$Arbeitgeber:
E1$Ttig seit:
B1$
C1$ZUSATZINFORMATIONEN
D1$
E1$Bankbeziehung:
E1$Kreditstrategie:
E1$Bemerkungen:
B1$
C1$EINKOMMEN
D1$
E1$Jahr: 2016
G1$Einkommensart Betrag Anrechenbar Info-Quelle Bemerkungen
H1$Haupteinkommen (brutto) 250'000 250'000 Lohnausweis
H1$Haupteinkommen (netto) 240'000
I1$Nachhaltiges Einkommen 250'000
B1$
C1$VERPFLICHTUNGEN BEI DRITTEN (FRHERE)
D1$
J1$Verpflichtungsart Schuldbetrag Zinssatz Amo. p.a. Aufw. p.a. Flligkeit Glubiger
K1$Keine bekannten Verpflichtungen bei Dritten
B1$
C1$VERMGEN BEI DRITTEN
D1$
L1$Produkt WRG Betrag Zinssatz Ertrag Flligkeit Institut
K1$Kein bekanntes Vermgen bei Dritten
B1$
C1$VORBEZGE 2./3. SULE (FRHERE)
D1$
N1$Datum Betrag Quelle Zweck Bemerkungen
O1$Keine Vorbezge gettigt
B1$
C1$BETREIBUNGEN
D1$
P1$Jahr Anzahl Totalbetrag Bemerkungen
Q1$Keine Betreibungen vorhanden
B1$
C1$ZEK / IKO AUSKNFTE
D1$
R1$Info eingeholt Eintrge vorhanden Unregelmssigkeiten Datum Bemerkungen
S1$Keine Auskunft eingeholt
T1$
</value>
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<name>Kontrollfragen</name>
<value>A1$HYPOTHEKARFINANZIERUNG
B1$
C1$Liegenschaftenschtzung vorhanden und gemss Weisung korrekt? Ja
C1$Frhere Vorbezge 2./3. Sule abgeklrt und erfasst? Ja
C1$Nachweis Eigenmittel vorhanden? Ja
C1$Steuererklrung / Status vorhanden? Ja
C1$Betreibungsauskunft gemss Weisung eingeholt? Ja
C1$Grundbuchauszug eingeholt und geprft? Ja
C1$Einkommensnachweis vorhanden? Ja
C1$Tragbarkeit bei Pensionierung gemss Weisung geprft? Ja
C1$ETP Kreditpolitik geprft? Ja
C1$Mindestanteil echter Eigenmittel von 10% gemss Mindestanforderung SBVg eingehalten? Ja
C1$Renditeobjekt: Mieterspiegel bzw. Mietzins-Nachweis gemss Weisung vorhanden? Ja
D1$
A1$PHYSISCHE BEILAGEN
B1$
C1$Physische Beilagen zum Auftrag fr Verarbeitung? Nein
D1$
A1$BEMERKUNGEN / BEGRNDUNGEN
B1$
E1$Keine Bemerkungen vorhanden
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<name>Beilagen</name>
<value>A1$UNTERLAGEN ZUM KREDITNEHMER
B1$
C1$1 Einkommensnachweis
C1$1 Steuererklrung / Status
C1$1 Betreibungsauskunft
C1$1 Freitext
D1$
A1$UNTERLAGEN GRUNDPFANDOBJEKT
B1$
C1$1 Liegenschaften Schtzung
C1$1 Grundbuchauszug
C1$1 Kaufvertrag/-Entwurf
C1$1 Gebudeversicherungspolice
C1$1 Verkaufsdokumentation
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30.08.2016 12:36:57 Testuser TGU2153 PK_GS_INDIVIDUAL_TL Erstellt</value>
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