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<value>1</value>
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<name>BP_Nr.</name>
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<value>29124563</value>
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<name>Name</name>
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<value>Honauer Peter u/o Purificacion Maria</value>
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<name>Kundensegment</name>
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<value>Privatkunden - Teambetreut</value>
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<name>Strasse</name>
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<value>Erlenholzstrasse 14</value>
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<name>PLZ / Ort</name>
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<value>8586 Erlen</value>
|
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</parameter>
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<name>KS Adresse_1</name>
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|
<value>Herr und Frau
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Peter u/o Purificacion Maria Honauer
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|
Erlenholzstrasse 14
|
|
8586 Erlen</value>
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</parameter>
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<parameter>
|
|
<name>KSF Adresse</name>
|
|
<value>Herr und Frau
|
|
Peter u/o Purificacion Maria Honauer
|
|
Erlenholzstrasse 14
|
|
8586 Erlen</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
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<name>Bankbeziehung</name>
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|
<value>Hauptbank</value>
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<name>Kreditstrategie</name>
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<value>Entwicklung</value>
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<name>Order-Nr.</name>
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<value>1435524231</value>
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<name>Status</name>
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<value>Bewilligt</value>
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<name>Auftragsart</name>
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<value>B-Vorlage Neugeschäft</value>
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<name>Kompetenzstufe</name>
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<value>Leiter</value>
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|
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<name>Review-Datum</name>
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<value>31.08.2028</value>
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|
</parameter>
|
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<name>Kundenberater</name>
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<value>Michael Lüthi, Amriswil</value>
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|
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<name>Tel-Nr Kundenberater</name>
|
|
<value>Tel. 2200</value>
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</parameter>
|
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|
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<name>Niederlassung</name>
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<value>GS Amriswil</value>
|
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<name>Kürzel</name>
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<value>TG5645</value>
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</parameter>
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<name>Finanzierungszweck</name>
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<value>Neugeschäft über CHF 490'000.- auf kuranter Basis</value>
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</parameter>
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<name>Einkommen vorhanden</name>
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|
<value>1</value>
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</parameter>
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<name>Gesamteinkommen</name>
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|
<value>179'525.00</value>
|
|
</parameter>
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|
|
<name>Total Aufwand p.a.</name>
|
|
<value>9'220.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Belastung mit eff. Zinssatz</name>
|
|
<value>5.140</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Belastung mit kalk. Satz</name>
|
|
<value>18.780</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Ohne Nebenverdienst</name>
|
|
<value>5.360</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Exception to Policy</name>
|
|
<value>Keine</value>
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</parameter>
|
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<parameter>
|
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<name>Baufinanzierung</name>
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<parameter>
|
|
<name>BK_Kontrolle</name>
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<value>Nein</value>
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|
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<name>BK_Kommentar</name>
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</parameter>
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<parameter>
|
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<name>Benutzungen pro Limite</name>
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<value>L$Hypothekarlimite CHF 490'000
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U$Benutzungsform WRG Betrag alt Betrag neu Fälligkeit Reduktion Periode
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
|
|
<name>Limiten</name>
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<value>Hypothekarlimite CHF 0 490'000 490'000 31.08.2028
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>1. Antrag</name>
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<value>Neugeschäft über CHF 490'000.- auf kuranter Basis, Ablösung bei der Raiffeisen Berg-Erlen
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- Ablösung per 30. November 2017: CHF 350'000.-
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|
- Ablösung per 31. Januar 2024: CHF 140'000.-
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Peter und Purificacion Maria Honauer wohnen mit ihren beiden Kindern im schönen EFH an der Erlenholzstrasse 14 in Erlen. Das Haus befindet sich in einem EFH-Quartier, zurückversetzt von der Hauptstrasse. Peter arbeitet als Vertriebsleiter bei der Ricola Vertriebs AG in Laufen und erhält ein jährliches Bruttoneinkommen von CHF 127'675 sowie einen Bonus von CHF 14'900.- (angerechnet zu 50 % = CHF 7'450.-). Seine Frau arbeitet bei der Bildungsstätte Sommeri und erhält jährlich brutto CHF 44'400.-.
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Wir haben von der Mobiliar eine Gegenofferte von 1.40 % auf 15 Jahre, aber der Kunde möchte lieber eine Bank vor Ort. Gemäss telefonischer Besprechung zwischen Heinz Huber und Christoph Sutter vom 8. Juli 2016 gewähren wir die 15-jährige Festhypothek.
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Beim Kauf 2004 hat Peter Honauer einen PK-Vorbezug von CHF 53'000.- getätigt. Da das Ablaufdatum der 15-jährigen FH nach der Pension von Peter ist, weisen wir die Tragbarkeit nach Pension aus:
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CHF 24'500.- Zins (5 %)
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CHF 13'830.- NK (1.50 %)
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--------------------------------
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CHF 38'330.- Total Aufwand
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Einkommen bei Pension:
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CHF 42'300.- maximale AHV-Rente
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CHF 44'570.- PK-Rente Peter gemäss Ausweis
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CHF 24'000.- PK-Rente Purificacion (Annahme)
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--------------------------------
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CHF 110'870.- Total Einkommen, somit ist die Tragbarkeit mit 34.57 % gegeben (ohne Vermögensverzehr).
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Die Betreibungsregisterauszüge sind im Kreditdossier abgelegt, es sind kein Einträge vorhanden.</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>4. Kreditzweck / Finanzierung / Verwendung</name>
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<value>Kreditzweck:
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CHF 490'000.- Neugeschäft auf kuranter Basis, Ablösung in 2 Tranchen
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Finanzierung:
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CHF 490'000.- 1. Hypothek (53.14 %)
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CHF 511'000.- 1. Hypothek (55.42 %, inkl. Zinsforderung 15 %)
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|
Verwendung:
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|
CHF 350'000.- 15 Jahre Festhypothek, Lz. 30. November 2017 - 30. November 2032, zu 1.50 % (P6 + 0.15 % Vorlauf - 0.45 % Soko, MBL-Kompetenz, Marge 1.35 %)
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CHF 140'000.- offene Kreditzusage</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>5. Sicherheit / Schätzung / Belehnung / Altlasten</name>
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<value>Sicherheit:
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- bestehender PSB im 1. Rang über CHF 160'000.-, datiert per 13.02.2004, ist um CHF 20'000.- auf neu CHF 140'000.- zu reduzieren und als Gläubigerin bleibt die Raiffeisen Berg-Erlen. Dieser SB ist in einen RSB umzuwandeln.
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|
- CHF 380'000.- PSB im 2. Rang, datiert per 13.02.2004, Gläubigerin: TKB
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Schätzung:
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CHF 922'000.- W&P-Schätzung vom 25.08.2016, Schätzer: Michael Lüthi
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Belehnung ohne BVG:
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53.14 % brutto wie netto
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55.42 % brutto wie netto inkl. Zinsforderung 15 % (CHF 21'000.-)
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|
|
Belehnung mit BVG:
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58.89 % brutto wie netto
|
|
61.17 % brutto wie netto inkl. Zinsforderung 15 % (CHF 21'000.-)
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Altlasten:
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|
sind uns keine bekannt</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>10. Tragbarkeit / Amoquote</name>
|
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<value>Tragbarkeit:
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die Tragbarkeit ist mit 18.78 % gegeben, siehe nachfolgende Seiten.
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|
Amoquote:
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keine, da alles 1. Hypothek</value>
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</parameter>
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<parameter>
|
|
<name>13. Gesamturteil</name>
|
|
<value>+ Finanzierung innerhalb unserer Belehnungsrichtlinien
|
|
+ Tragbarkeit problemlos gegeben</value>
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</parameter>
|
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<parameter>
|
|
<name>Gesamteinkommen 2</name>
|
|
<value>179'525.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Zinsen Bank</name>
|
|
<value>0.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Amortisation Bank</name>
|
|
<value>0.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Nebenkosten</name>
|
|
<value>9'220.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Drittdarlehen</name>
|
|
<value>0.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Baurechtszinsen</name>
|
|
<value>0.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Andere Aufwände</name>
|
|
<value>0.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Total Aufwand p.a. 2</name>
|
|
<value>9'220.00</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Belastung mit eff. Zinssatz 2</name>
|
|
<value>5.140</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Belastung mit kalk. Satz 2</name>
|
|
<value>18.780</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Ohne Nebenverdienst 2</name>
|
|
<value>5.360</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Wirtschaftliche Einheit Bez.</name>
|
|
<value>-</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Bewilligungshistory</name>
|
|
<value>29.08.2016 09:36:50 Lüthi Michael Open
|
|
29.08.2016 10:11:28 Lüthi Michael Erstellt
|
|
29.08.2016 13:55:35 Sutter Christoph Kontrolliert
|
|
30.08.2016 07:55:48 Walter Roland Analyse
|
|
30.08.2016 09:22:01 Stahel Adrian Pendent
|
|
30.08.2016 09:22:12 Lüthi Michael Erstellt
|
|
30.08.2016 09:24:25 Lüthi Michael Kontrolliert
|
|
30.08.2016 09:26:41 Sutter Christoph Bewilligt
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>VorbezugZweiteSaeule</name>
|
|
<value>D$Keine Vorbezüge vorhanden.
|
|
E$</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Adresse_1</name>
|
|
<value>Frau
|
|
Purificacion Maria Honauer
|
|
Erlenholzstrasse 14
|
|
8586 Erlen</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Geburtsdatum_1</name>
|
|
<value>01.12.1961</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Nationalität_1</name>
|
|
<value>Schweiz</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zivilstand_1</name>
|
|
<value>Verheiratet</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Güterstand_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Beruf_1</name>
|
|
<value>Pflegeberufe</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Erwerbsart_1</name>
|
|
<value>Unselbständig</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Arbeitgeber_1</name>
|
|
<value>Bildungsstätte Sommeri</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Tätig seit_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Bankbeziehung_1</name>
|
|
<value>Hauptbank</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Kreditstrategie_1</name>
|
|
<value>Entwicklung</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Bemerkung_1 Zusatzinformationen</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Vorbehalte_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Einkommen_1</name>
|
|
<value>2015 Haupteinkommen 44'400.00 Lohnausweis
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Information eingeholt_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Einträge vorhanden_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Unregelmässigkeiten_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zek Datum_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zek Bemerkungen_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Adresse_2</name>
|
|
<value>Herr
|
|
Peter Honauer
|
|
Erlenholzstrasse 14
|
|
8586 Erlen</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Geburtsdatum_2</name>
|
|
<value>11.11.1964</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Nationalität_2</name>
|
|
<value>Schweiz</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zivilstand_2</name>
|
|
<value>Verheiratet</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Güterstand_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Beruf_2</name>
|
|
<value>Handels- und Verkaufsberufe</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Erwerbsart_2</name>
|
|
<value>Unselbständig</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Arbeitgeber_2</name>
|
|
<value>Ricola Vertriebs AG</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Tätig seit_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Bankbeziehung_2</name>
|
|
<value>Hauptbank</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Kreditstrategie_2</name>
|
|
<value>Entwicklung</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Bemerkung_2 Zusatzinformationen</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Vorbehalte_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Einkommen_2</name>
|
|
<value>2015 Haupteinkommen 127'675.00 Lohnausweis
|
|
2015 Bonus / Variabler Lohnbestandteil 7'450.00 Lohnausweis 50 % vom Bonus
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Information eingeholt_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Einträge vorhanden_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Unregelmässigkeiten_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zek Datum_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>KS Zek Bemerkungen_2</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>Anzahl Partner</name>
|
|
<value>2</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_1_1</name>
|
|
<value>T$Engagement$$$490$490$490$$$490$$$$
|
|
P$Honauer Peter u/o Purificacion Maria$$$490$490$490$$$490$$$$
|
|
L$2912.4563.1001 Hypothekarlimite CHF$$$490$490$490$$$490$$$$
|
|
B$Freie Benutzung$$$$$$$$490$$$$
|
|
S$L354, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, ...$$$$$$140$100%$140$$$$
|
|
S$L354, 2. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, ...$$$$$$380$92.1%$350$$$$
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_1 Länge Total</name>
|
|
<value>366</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_2_1</name>
|
|
<value>U$Unverpfändete Sicherheiten$1$$$$$$$$$$$
|
|
P$Honauer Peter u/o Purificacion Maria$1$$$$$$$$$$$
|
|
G$Bar$1$$$$$$$$$$$
|
|
W$2912.4563.2003/CHF/Sparkonto$1$$$$$1$$$$$$
|
|
W$2912.4563.2004/CHF/Liegenschaftenkonto$$$$$$$$$$$$
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_2 Länge Total</name>
|
|
<value>211</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_3_1</name>
|
|
<value>U$Nicht zugewiesene Sicherheiten$30$$$$$$$$$$$
|
|
P$Honauer Peter u/o Purificacion Maria$30$$$$$$$$$$$
|
|
G$$30$$$$$$$$$$$
|
|
W$L354, 2. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, ...$30$$$$$380$92.1%$$$$$
|
|
</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_3 Länge Total</name>
|
|
<value>202</value>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_4_1</name>
|
|
</parameter>
|
|
<parameter>
|
|
<name>DA_4 Länge Total</name>
|
|
</parameter>
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<parameter>
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<name>DA_5_1</name>
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<value>U$Grundstücksbelehnung$922$$$$$$$$$$$
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P$Honauer Peter u/o Purificacion Maria$922$$$$$$$$$$$
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G$2912.4563.1000 EFH, Erlen, L354, Erlenholzstrasse, 8586 E...$922$$$$$$53.15%$$$$$
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W$L354, 1. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, ...$140$$$$$$$$$$$
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W$L354, 2. Rang, Registerschuldbrief, 01.01.1900, auf EFH, ...$350$$$$$$$$$$$
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>DA_5 Länge Total</name>
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<value>332</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Grundstück vorhanden</name>
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<value>1</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Grundstück_1</name>
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<value>G$EFH, Erlen, L354, Erlenholzstrasse, 8586 E... Eigentümer: Honauer Peter u/o Purificacion Maria
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W$Belehnungsbasis: 922'000 Belehnungshöhe: 53.15%
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W$Bewertungsmethode: Verkehrswert WuP Schätzdatum: 25.08.2016 Schätzer:
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Z$
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U$Grundpfandart Nominal Rang Vorgang Rangkonkurrenz Anrechnungswert
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T$Registerschuldbrief 140'000 1 140'000
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T$Registerschuldbrief 380'000 2 140'000 350'000
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S$ 490'000
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E$</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Grundstück Länge Total</name>
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<value>395</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>DA_nach_Objektart</name>
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<value>T$ENGAGEMENT$490$100.0%$$$$$490$100.0%$
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O$EFH/Reihen-EFH$490$100.0%$$$$$490$100.0%$
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</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>DA_nach_Objektart Länge Total</name>
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<value>84</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Limite alt</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Limite neu</name>
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<value>490'000</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Limiten-Veränderung</name>
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<value>490'000</value>
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<parameter>
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<name>Risikokategorie 1</name>
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<value>490'000</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Risikokategorie 2</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Risikokategorie 3</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Saldo per</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<name>Zinsausstand per</name>
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<value>0</value>
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<parameter>
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<name>Amo-Ausstand per</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>Total Engagement</name>
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<value>0</value>
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</parameter>
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<parameter>
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<name>DA_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>EDK_CREDAPPL_UTIL-Version</name>
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<value>01.11.14</value>
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<name>GE_EWB</name>
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<value>0</value>
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<parameter>
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<name>GE_ZR</name>
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<value>0</value>
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<name>Erstellungs_Datum</name>
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<value>30.08.2016</value>
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<name>Outgoing Message-Version</name>
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<value>05.03.2015</value>
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</dokwerte>
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